「ざっくりいくらで改装できる?」の後に来る

見てから言う。言ってから描く。

現地を見ていない概算は、後で全部変わる。段組では、一段目を現地確認と「できることを三つ」まで。ラフ案・実施設計・立会いを別の段にし、払われていないラフの権利は設計者に残る。

よくあること

起きることなぜ
現地を見ずに概算を求められ、後で全部変わる一段目を現地確認にしていない
ラフ案だけ使われて、別の業者に発注された払われていない案の権利を決めていない
設計と施工の責任の境目が曖昧施工を含むかを段に書いていない
営業中の工事で店と揉めた工程と立会いを段にしていない
法規の確認をしたかどうかで後から責められた確認の有無を一段目に書いていない

段組ならこうなる

段組ではあなたに起きること
一段目は現地確認と「できることを三つ」見てから言える
払われていないラフの権利は設計者に残る返却時は撤回確認書が残る(規約第9条)
ラフ・実施設計・立会いを別の段に施工を含むかどうかが文字になる
法規確認の有無を一段目の成果物に責任の範囲がはっきりする
支払後の設計の再利用の可否を段に書く二号店で使われても揉めない(規約第15条の5)

段の組み方の例(築20年のカフェの改装)

  1. 現地を見て、できることを三つ|所見メモと写真|無償
  2. ラフ案(2案)と概算|パース2枚と概算|固定 80,000円
  3. 実施設計と施工者への説明|図面一式と現場説明1回|固定 150,000円
  4. 工事中の立会い(3回)|現場立会いと記録|固定 60,000円

自分の仕事で試すなら段に分ける計算機。

棚に置く段組の例

「商圏で一社だけ、営業しながら一週間で終える小さな改装パッケージ」を独占で。

守ること

用途・消防・バリアフリーなどの法規の確認は、する・しないを一段目に書く。施工を含まない設計では、施工者への説明の回数を段に書く。

よくある質問

Q. 建材や什器の手配も頼まれたら

段の成果物に「手配を含む」と書く。手配の手数料は段の価格に含めるか別段にする。

Q. 図面の権利は

対価を払った段の図面は店に移るが、再利用(別店舗への流用)の可否は段で定める。

Q. 施工業者として登録できるか

できる。施工を段の成果物にして、立会いや検査を別の段に。

まず、一つ段にしてみる

いま受けている仕事を一つ、段に分けて棚に置くところから始められます。専門家の登録は無料です。